Isolation par l'extérieur : le coût réel du mètre carré, commune par commune

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Pourquoi une ITE se chiffre au mètre carré de façade

Une isolation extérieure ne se compte pas en surface habitable mais en surface de mur traitée, échafaudage déployé devant. Une maison de plain-pied de 100 m² développe couramment 110 à 140 m² de façade ; une maison à étage de même surface habitable en développe moins, parce qu'elle est plus compacte.

Le façadier mesure les murs, déduit les ouvertures au-delà d'une certaine taille, puis rajoute les mètres linéaires de points singuliers : tableaux de fenêtres, appuis, angles, soubassement. C'est pour cela que deux maisons identiques sur le papier peuvent afficher 3 000 € d'écart : l'une a six fenêtres, l'autre quatorze.

De 110 à 250 € du m² : d'où vient un écart pareil

Le bas de fourchette, autour de 110 à 150 € du m² posé, correspond au système le plus répandu : panneaux de polystyrène expansé collés et chevillés, enduit mince armé d'une trame, finition grattée. La laine de roche monte à 130-190 € du m², la fibre de bois à 160-230 €.

Le bardage ventilé change de catégorie : ossature bois ou métallique, pare-pluie, lame d'air, puis clins à poser, soit 150 à 250 € du m² et jusqu'à 300 € en composite ou en zinc. À cela s'ajoutent l'échafaudage, de 10 à 25 € du m², et la dépose des descentes d'eaux pluviales.

Ce qu'un devis d'isolation extérieure doit chiffrer ligne par ligne

Un chiffrage lisible nomme l'isolant, son épaisseur en millimètres, son lambda et la résistance thermique obtenue. Sous 3,7 m².K/W, ni MaPrimeRénov' ni les certificats d'économies d'énergie ne suivent : la ligne doit apparaître noir sur blanc.

Viennent ensuite le mode de fixation (collage seul, calage-chevillage, rails), le nombre de chevilles au mètre carré, le système sous avis technique retenu, l'enduit de finition avec sa teinte, le traitement des tableaux et des appuis, l'échafaudage, la dépose et la repose des gouttières et volets, et l'évacuation des gravats. Un total sans ce détail ne se compare avec rien.

Les chantiers d'isolation extérieure chiffrés ici

• Isolation par l'extérieur d'une maison
• Isolation par l'extérieur en polystyrène
• Isolation par l'extérieur en laine de roche
• Isolation par l'extérieur en fibre de bois
• Isolation par l'extérieur sous enduit
• Isolation par l'extérieur sous bardage
• Bardage bois avec isolation
• Bardage composite
• Isolation par l'extérieur d'une maison ancienne
• Isolation par l'extérieur d'un pignon
• Isolation par l'extérieur d'une copropriété
• Isolation par l'extérieur avec aides
• Isolation par l'extérieur avec enduit de finition
• Ravalement de façade avec isolation
• Isolation des murs extérieurs
• Isolation de toiture par l'extérieur
• Isolation thermique complète d'une maison
• Audit énergétique avant travaux
• Traitement de l'humidité des murs
• Rénovation énergétique globale

Chaque thématique a sa page dans chaque commune : choisissez d'abord votre région.

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